Estimation théorique
Rue Sainte Anne,56240 Lanvaudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Anne,56240-Lanvaudan indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 5002 | LE BOURG | 1 | 20 | 707 | 45000€ | 2250€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-08-20 | 5221 | PONT BELLEC | 4 | 69 | 546 | 28750€ | 417€ |
2022-09-30 | 5017 | LE BOURG | 3 | 112 | 938 | 198500€ | 1772€ |
2021-05-17 | 10 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 4 | 106 | 628 | 205000€ | 1934€ |
2022-11-21 | 5045 | LE BOURG | 4 | 70 | 264 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-27 | 9000 | PARC ROUEL | 5 | 98 | 788 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-23 | 34 | LOT LOTISSEMENT TY LOSQUET | 5 | 121 | 814 | 210000€ | 1736€ |
2022-12-14 | 5 | RTE SAINT ROCH | 4 | 87 | 533 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-10 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 153 | 122 | 90000€ | 588€ |
2022-03-04 | 5039 | LE BOURG | 3 | 79 | 172 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-23 | 5117 | MANE GROEZ | 6 | 96 | 273 | 140000€ | 1458€ |
2022-09-07 | 2 | CHEM DE KERGROIX | 3 | 49 | 540 | 122000€ | 2490€ |
2022-07-01 | 3 | CHE CORNE GARH EN DU | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2020-10-31 | 5308 | POUL PRIN | 2 | 52 | 487 | 112000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 9 | QUA DE LA SCIERIE | 4 | 87 | 549 | 147250€ | 1693€ |
2021-08-30 | 5371 | LOGE KERENDU | 4 | 103 | 960 | 337000€ | 3272€ |
2020-09-16 | 5077 | LA GUERNE | 4 | 182 | 300 | 230000€ | 1264€ |
2021-07-27 | 9001 | KERGORIC | 6 | 135 | 1557 | 290000€ | 2148€ |
2023-04-01 | 5271 | LE NISTOIRE | 4 | 80 | 3022 | 75000€ | 938€ |
2022-10-19 | 5150 | KERHIEC | 1 | 36 | 160 | 87000€ | 2417€ |
2021-12-23 | 5490 | VRAI SECOURS | 1 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2019-07-05 | 5080 | KERVENIC IHUEL | 3 | 70 | 752 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-20 | 5264 | PONT CLEHERNE | 6 | 120 | 327 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-28 | 2 | TY HENRY | 4 | 99 | 500 | 170000€ | 1717€ |
2022-02-08 | 5226 | KERGUEVELEC | 5 | 137 | 245 | 160000€ | 1168€ |
2020-05-28 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 643 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-18 | 8 | TY HENRY | 2 | 89 | 540 | 187000€ | 2101€ |
2022-11-24 | 1 | TY HENRY | 5 | 120 | 533 | 221000€ | 1842€ |
2019-08-27 | 6 | TY HENRY | 4 | 130 | 1041 | 160000€ | 1231€ |
2019-10-25 | 5083 | KERVENIC IHUEL | 1 | 40 | 1131 | 42000€ | 1050€ |
2020-12-24 | 6632 | BEMAT | 1 | 30 | 517 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 5206 | BEMAT | 2 | 116 | 510 | 70000€ | 603€ |
2022-04-12 | 16 | TY HENRY | 2 | 63 | 1416 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-28 | 22 | TY HENRY | 3 | 127 | 2895 | 305000€ | 2402€ |
2021-06-22 | 5257 | KERVENIC IZEL | 4 | 97 | 1160 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-23 | 9001 | KERVENIC IZEL | 3 | 84 | 112 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-19 | 9002 | KERVENIC IZEL | 4 | 84 | 96 | 130000€ | 1548€ |
2020-12-30 | 5112 | KERMORCH | 3 | 72 | 506 | 113000€ | 1569€ |
2019-11-22 | 5111 | KERMORCH | 5 | 88 | 1451 | 132000€ | 1500€ |
2021-08-12 | 5112 | KERMORCH | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2022-01-14 | 5001 | FETAN SER H | 4 | 108 | 1643 | 100000€ | 926€ |
2019-06-07 | 5209 | KERBLAYE | 5 | 110 | 620 | 65000€ | 591€ |
2022-03-01 | 52 | KERPRAT VIHAN | 4 | 90 | 520 | 325300€ | 3614€ |
2022-08-23 | 5211 | KERGONANIC | 4 | 116 | 304 | 303000€ | 2612€ |
2019-12-21 | 22 | KERPRAT VIHAN | 2 | 80 | 1247 | 153000€ | 1913€ |
2021-02-03 | 5217 | KERFREC | 6 | 220 | 966 | 472500€ | 2148€ |
2020-10-16 | 1 | KERPRAT VIHAN | 5 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2021-05-20 | 5850 | SAINT MAURICE | 4 | 117 | 1017 | 190000€ | 1624€ |
2020-01-20 | 5001 | KERCROIHENNEC | 3 | 57 | 1229 | 180000€ | 3158€ |
2022-06-25 | 5155 | KERIHUEL | 5 | 123 | 291 | 200000€ | 1626€ |
2022-04-14 | 5095 | KERANROUE | 2 | 80 | 1560 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-11 | 5204 | KERGAREC | 4 | 94 | 8386 | 25000€ | 266€ |
2020-04-09 | 9003 | COUEDIC IZEL | 5 | 165 | 500 | 185000€ | 1121€ |
2019-10-17 | 5296 | PERENNO IZEL | 4 | 82 | 1005 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-11 | 5280 | PERENNO IHUEL | 2 | 58 | 398 | 80000€ | 1379€ |
2021-09-08 | 5360 | KERGUISTENEN | 7 | 224 | 500 | 340000€ | 1518€ |
2022-01-14 | 5100 | KEROLLIN | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-22 | 5176 | ROSMENIC BIHAN | 4 | 76 | 700 | 105000€ | 1382€ |
2022-10-17 | 5863 | KER MAM GOZ | 6 | 196 | 1318 | 246000€ | 1255€ |
2021-08-31 | 5326 | ROSMENIC BIHAN | 4 | 173 | 1195 | 280000€ | 1618€ |
2022-09-06 | 5099 | KERGOES | 1 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2019-09-11 | 5356 | LE GUERGAIR | 1 | 107 | 890 | 210000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 0 | KERGUENNO | 2 | 65 | 500 | 95000€ | 1462€ |
2022-03-11 | 9001 | COUEDIC IHUEL | 4 | 99 | 995 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-25 | 5191 | COUEDIC IZEL | 4 | 77 | 765 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-03 | 9001 | KERGOES | 3 | 191 | 704 | 355000€ | 1859€ |
2022-07-01 | 7132 | KERDREHO BIHAN | 2 | 68 | 2570 | 151500€ | 2228€ |
2020-12-18 | 7141 | PRATENO | 5 | 230 | 825 | 175000€ | 761€ |
2020-09-18 | 5027 | KERANDIOT | 3 | 92 | 720 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-27 | 6842 | KERLUGARE | 5 | 102 | 320 | 132000€ | 1294€ |
2020-04-09 | 5029 | KERANDIOT | 3 | 86 | 586 | 171000€ | 1988€ |
2019-06-28 | 6639 | KERLUGARE | 6 | 147 | 256 | 225000€ | 1531€ |
2019-08-02 | 5030 | LE GUERNE | 5 | 142 | 1004 | 185000€ | 1303€ |
2022-03-14 | 6 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 106 | 642 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-27 | 2 | IMP DES SABOTIERS | 5 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-31 | 5350 | MOULIN DE CABREC | 4 | 110 | 473 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-24 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 80 | 648 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 87 | 578 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-16 | 9 | RUE RONSARD | 6 | 91 | 665 | 145000€ | 1593€ |
2022-11-02 | 9007 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 104 | 1208 | 295000€ | 2837€ |
2022-09-30 | 6923 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 101 | 550 | 258500€ | 2559€ |
2022-05-13 | 9001 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 114 | 659 | 230000€ | 2018€ |
2021-07-13 | 5241 | FONTAINE DU VIN | 4 | 141 | 380 | 50000€ | 355€ |
2022-10-04 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 84 | 859 | 208000€ | 2476€ |
2020-07-15 | 5445 | KERHUIO | 6 | 248 | 1920 | 359000€ | 1448€ |
2020-05-12 | 5389 | KERLERIEN | 2 | 100 | 2600 | 55000€ | 550€ |
2019-07-20 | 5184 | LOMELEC | 3 | 90 | 818 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-31 | 5184 | LOMELEC | 3 | 90 | 818 | 350001€ | 3889€ |
2019-10-24 | 12 | RUE PORH ROUSSINE | 3 | 64 | 235 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-30 | 10 | RUE PORH ROUSSINE | 2 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-19 | 8 | RUE PORH ROUSSINE | 7 | 168 | 257 | 176000€ | 1048€ |
2021-04-15 | 5187 | LOMELEC | 1 | 49 | 707 | 22500€ | 459€ |
2019-05-29 | 5294 | FETAN VADEC | 3 | 68 | 686 | 90000€ | 1324€ |
2019-08-26 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 30000€ | 500€ |
2022-10-29 | 5474 | COETULAIRE ER HOET | 1 | 60 | 120 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 5457 | KERDUEL | 6 | 155 | 1185 | 267000€ | 1723€ |
2020-01-24 | 5094 | SAINT SYMPHORIEN | 5 | 126 | 217 | 266000€ | 2111€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 5190 | KERALLOCH | 2 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2019-10-02 | 6885 | SAINT SYMPHORIEN | 2 | 86 | 845 | 95000€ | 1105€ |
2021-09-18 | 8 | RTE DE BUBRY | 7 | 168 | 96 | 135000€ | 804€ |
2020-12-05 | 9001 | LES FLEURS | 5 | 122 | 500 | 160000€ | 1311€ |
2020-04-29 | 5000 | SAINT SYMPHORIEN | 4 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2020-04-06 | 5399 | LES FLEURS | 4 | 145 | 273 | 25000€ | 172€ |
2021-08-06 | 5191 | PONT DE LANGLE | 2 | 45 | 212 | 95000€ | 2111€ |
2022-03-26 | 5396 | LES FLEURS | 3 | 89 | 795 | 120000€ | 1348€ |
2022-08-29 | 5764 | KERAISE | 5 | 141 | 500 | 314000€ | 2227€ |
2022-07-01 | 1 | KERIJAN | 6 | 200 | 2200 | 250000€ | 1250€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 439 | 160090€ | 1525€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GAVOTTE | 5 | 105 | 439 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-19 | 0 | TOUL EN HAYE | 4 | 160 | 500 | 260000€ | 1625€ |
2022-06-09 | 5394 | KERLERIEN | 3 | 77 | 500 | 61250€ | 795€ |
2022-11-25 | 5395 | KERLERIEN | 2 | 65 | 582 | 102000€ | 1569€ |
2021-11-23 | 3 | IMP DU PLINN | 5 | 120 | 428 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-19 | 24 | RUE L'AN DROH | 5 | 100 | 513 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 97 | 736 | 55000€ | 567€ |
2022-05-25 | 9001 | KERGARIO | 4 | 157 | 504 | 382000€ | 2433€ |
2020-11-18 | 5297 | STANG ER GUENIC | 4 | 143 | 994 | 345000€ | 2413€ |
2022-06-29 | 5112 | COET AN DICHON | 5 | 180 | 795 | 670000€ | 3722€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DU PLINN | 4 | 84 | 470 | 233980€ | 2785€ |
2020-11-03 | 9001 | LE NANCQ | 4 | 164 | 395 | 250000€ | 1524€ |
2020-05-11 | 25 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 143 | 1515 | 250000€ | 1748€ |
2021-11-05 | 5142 | LA VILLENEUVE | 3 | 90 | 367 | 48036.8€ | 534€ |
2020-09-29 | 5409 | POULGROIX | 3 | 70 | 819 | 75500€ | 1079€ |
2020-11-04 | 5743 | POULGROIX | 4 | 101 | 0 | 29000€ | 287€ |
2021-06-18 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 142 | 500 | 184000€ | 1296€ |
2023-01-16 | 5743 | POULGROIX | 4 | 101 | 500 | 195000€ | 1931€ |
2019-08-23 | 5812 | POULGROIX | 3 | 85 | 1554 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-24 | 5292 | TALHOUET | 6 | 170 | 1137 | 130000€ | 765€ |
2019-10-29 | 5206 | LANN CALAN | 6 | 161 | 1636 | 360000€ | 2236€ |
2020-11-13 | 13 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-15 | 5694 | POULGROIX | 8 | 189 | 1866 | 125000€ | 661€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2022-08-24 | 15 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2021-05-26 | 5310 | CAUDAL | 2 | 96 | 1322 | 100000€ | 1042€ |
2021-11-26 | 5058 | COSQUER | 2 | 54 | 400 | 243500€ | 4509€ |
2020-02-14 | 6302 | KERLEN | 5 | 96 | 821 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-19 | 5315 | STANVENNE | 4 | 136 | 1290 | 283000€ | 2081€ |
2022-08-29 | 5749 | BODRILLOUET | 3 | 60 | 1069 | 50000€ | 833€ |
2020-09-28 | 5430 | POULGROIX | 4 | 81 | 500 | 75000€ | 926€ |
2022-11-02 | 5426 | POULGROIX | 6 | 160 | 1842 | 155000€ | 969€ |
2021-12-29 | 5298 | LE PANER | 5 | 170 | 441 | 40000€ | 235€ |